賃貸倉庫を検討する中小メーカーで、よく聞く話

賃貸倉庫の情報を集めている中小メーカーの担当者から、似たような相談を受けることがあります。

たとえば、

「条件は悪くないはずなのに、現場が回らない」

「賃料は安いが、結局コストが増えている気がする」

といった声です。

物件資料を見る限り問題はなさそうでも、使い始めてから違和感が出てくる。

賃貸倉庫では、こうしたケースは決して珍しくありません。

倉庫を借りたあとに気づく“想定外”

よくあるのは、

賃料と広さを優先して決めた結果、運用面で負担が増えてしまうケースです。

・セール後の出荷遅延による、容赦ない低評価レビュー

・明るく設計された作業スペースは、パートスタッフの定着率を上げ、教育コストを下げる

・トラックが同時に付けられず、出荷が詰まる

・ピッキングの動線が長く、作業時間が読めない

・在庫が増えたときに置き場が足りなくなる

こうした問題は、契約前には気づきにくいものです。

図面や写真だけでは、日々の動きまでは見えてきません。

結果として、

「もう少し考えて決めればよかった」

という声が後から出てくることになります。

在庫管理の視点で見ると、倉庫の見方は変わる

在庫管理の立場から見ると、賃貸倉庫で重要なのは、必ずしも“何坪あるか”ではありません。

むしろ、

・入庫から出庫までの流れがスムーズか

・人と荷物がぶつからないか

・出荷が重なる時間帯に対応できる余裕があるか

といった点のほうが、日々の業務に影響します。

同じ広さでも、

天井の高さや柱の位置、通路幅の違いで、実際に使える感覚はかなり変わります。

EC特有の「波」に合わない倉庫もある

中小メーカーのECでは、注文が落ち着いている時期と、急に忙しくなる時期の差が大きいことが多いです。

そのため、通常時は問題なくても、繁忙期になると倉庫の使い勝手が悪くなる、という話も聞きます。

・一時的に在庫が増えたときの置き場

・出荷が集中した際の作業スペース

・臨時の人員が入りやすい構造かどうか

こうした点は、

契約前に想定しておかないと、後から調整が難しくなります。

「今だけ」を基準にすると、あとで窮屈になる

最近では、在庫管理を少しずつ仕組み化しようと考える企業も増えています。

ただ、

電気容量や通信環境、床の強度などが合わず、「この倉庫では難しい」と後から分かるケースもあります。

今すぐ使うかどうかではなく、

将来どう使う可能性があるかを考えておかないと、選択肢が狭まってしまうことがあります。

条件整理が難しいからこそ、探し方が重要になる

賃貸倉庫を検討する際、「何を優先すればいいのか分からない」という声は多く聞きます。

にっぽん倉庫（souko.jp2929.jp）では、用途や条件を整理しながら探せるため、

単純な物件比較よりも、現実的な検討がしやすい印象です。

在庫量や出荷頻度、車両条件などを踏まえて探すことで、「借りてから困る」リスクを減らしやすくなります。

賃貸倉庫は、業務を楽にするための判断

倉庫賃貸は、単にスペースを確保するためのものではありません。

在庫管理や出荷業務の負担をどう減らすか、そのための環境をどう整えるか、という視点で考えると、

選ぶ基準は自然と変わってきます。

賃貸倉庫を検討する際は、賃料や広さだけでなく、実際の使い方を想像しながら選んでみてください。

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