賃貸倉庫は固定費か武器か

経営視点で見る「にっぽん倉庫」の倉庫戦略

はじめに：その「賃貸倉庫 」は、利益を産んでいるか？

多くの中小メーカー、特に急成長中のEC事業担当者にとって、「賃貸倉庫」は「削るべき固定費（コスト）」の筆頭に挙げられがちです。

「1円でも安く、広い場所を」

そう願ってスペック表を眺める日々。しかし、物流コンサルの視点では、その選び方が「経営の首を絞める罠」に見えてなりません。

結論から申し上げます。これからの時代、倉庫は単なる「荷物置き場」ではありません。

競合他社を圧倒し、顧客体験を最大化させるための「攻めの武器」でなければならないのです。

1. 「賃料の安さ」という名の「目に見えないコスト」

賃貸倉庫の坪単価だけを見て決めることは、穴の空いたバケツを買うのと同じです。

安い賃料の裏には、必ず「目に見えないコスト」が潜んでいます。

・リードタイムのロス： インターチェンジからわずか10分遠いだけで、集荷締切が前倒しされ、翌日配送の成約率が低下します。これは売上の「機会損失」という巨大なコストです。

・オペレーションの停滞： 床の防塵加工が不十分な賃貸倉庫では、商品への埃の付着を防ぐための梱包・清掃に余計な人件費が発生します。

・スタッフの離職リスク： 夏は酷暑、冬は極寒。労働環境の悪い倉庫は、熟練スタッフの離職を招き、誤出荷によるクレーム対応コストを増大させます。

2. 在庫管理担当者の「時間」を解放せよ

中小メーカーの担当者が賃貸倉庫を検討する際、最も大切にすべきは「時間」です。

朝から晩まで在庫のパズルに悩み、スタッフの動線確保に追われる。そんな毎日は、本来あなたが取り組むべき「商品開発」や「マーケティング」の時間を奪っています。

「にっぽん倉庫」では、そのような担当者様にお力添えすべく、厳選した物件を取り揃えています。

3.「にっぽん倉庫」で物件選びを始めましょう

【賃貸倉庫をお探しの担当者様へ】

倉庫の賃貸先を探すのは、とても重要な経営判断です。

あなたが今、探すべきなのは「安い場所」ではなく、「5年後の自社を支える物流の司令塔」です。

にっぽん倉庫は、賃貸倉庫を仲介するだけの会社ではありません。あなたのブランドを物流から支え、次のステージへ行くのをサポートする「参謀」です。

倉庫が変われば、経営が変わる。その第一歩を、ここから始めませんか。

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