売却・賃貸・保有の判断基準【2026年最新版】
突然、倉庫や工場を相続した場合、
というご相談が増えています。
住宅と違い、倉庫・工場は
専門性の高い事業用不動産です。
判断を誤ると、
につながる可能性があります。
本記事では、
を解説します。
倉庫・工場は用途地域により、
が大きく変わります。
用途確認をせずに動くのは危険です。
築年数が古い工場・倉庫では、
など、修繕リスクが潜んでいることがあります。
相場を知らないまま、
ケースは非常に多いです。
👉 まずは適正査定が重要です。
👉 資産整理・現金化を優先する場合。
👉 専門募集戦略が必要です。
👉 長期視点での資産運用。
空室放置は、
につながります。
倉庫・工場は専門市場です。
買主・借主ネットワークがなければ
最適な判断ができません。
共有名義のまま放置すると、
将来的に売却が難しくなるケースもあります。
現在、
しています。
ただし、
👉 立地と用途適合で価格は大きく差が出ます。
倉庫・工場は、
を同時に整理する必要があります。
倉庫・工場専門の
**にっぽん倉庫**では、
を行っています。
→ 用途次第で可能です。
→ 立地次第で土地評価が中心になります。
→ 状況次第で売却の方が有利な場合もあります。
これを早めに行うことが重要です。
倉庫・工場は、
放置すると価値が下がるリスクがあります。
を行っています。
まずはお気軽にご相談ください。
一般社団法人にっぽん福福
代表理事
福本 浩一
3歳の頃に両親が離婚し、母親のもとで妹と3人で暮らす。その後、母方の祖父が経営するバッティングセンターで幼少期よりお手伝いをする。
その頃に祖父から『子どもは宝』と教えてもらい地域の子ども達に喜ばれる貢献活動をすることの大切さを学ぶ。
大学卒業後、大手不動産会社へ入社。不動産業を学んだ後に、祖父の経営する会社へ入社。同時に青年会議所に入会する。
青年会議所で社会貢献や地域貢献について学び、祖父の経営する会社でも営業の傍ら社会貢献や地域貢献活動に尽力する。
社会貢献活動を通じて「他の企業にも社会貢献の重要性を広めたい」「社会貢献が当たり前」な社会を実現したいと考え、一般社団法人にっぽん福福を設立する。
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