まず結論から。埼玉で倉庫を借りるなら、動線（ヤード・接道）と高速IC距離を最優先。
A. 首都圏の大動脈（外環・圏央・関越・東北・常磐）に“扇状”にアクセスでき、都心より坪単価が落ちやすい点。ECの前線拠点やメーカーの分散保管に向いています。
※配送パターン別に、どのエリアを優先すべきから逆算して、賃貸倉庫候補を検討しましょう。
A. 目安として次のレンジを把握しておくと比較が楽です。
三郷・八潮・草加・川口エリア：月額の賃料相場は4,000～6,000円/坪
A. だいたい家賃の4〜6か月分。
敷金・礼金（計2〜3か月）＋前家賃＋保証会社＋火災保険＋仲介手数料。
A. よくあります。退去予告→原状回復→募集の順だからです。「引渡相談」「現在使用中」とあれば、入居可能日を先に確定させましょう。
A. 長期運用は普通借家が扱いやすい。短期プロジェクトや繁忙期増床は定期借家＋再契約も選択肢。
A. 「設備」か「残置物」かで決まります。
・設備＝貸主修繕／残置物＝借主修繕
A. はい。地域によってできる業態が変わるからです。住宅系は騒音・臭気に厳しめ、準工業・工業・工業専用は計画が立てやすい。許認可業態は要件を先に洗い出してから物件選定へ。
A. 珍しくありません。定期借家やシェア倉庫で拾えます。ピークの1〜2か月前倒しで動くと選択肢が広がります。
A. 非公開（退去予告・建築計画）段階の情報に触れること。souko.jp2929.jp（にっぽん倉庫）は提携ネットワークからの先行案内に強みがございます。
・アクセス×坪単価×動線の三つ巴で選ぶ。
・図面だけで決めない。
・契約は設備／残置物の区分と用途地域・許認可を先回りで潰す。
・良物件は数日決着。にっぽん倉庫の先行案内が近道。
souko.jp2929.jp（にっぽん倉庫）なら、様々な条件で絞り込め、サイト会員様(無料)には退去予告中の先行情報もご案内が可能です。
一般社団法人にっぽん福福
代表理事
福本 浩一
3歳の頃に両親が離婚し、母親のもとで妹と3人で暮らす。その後、母方の祖父が経営するバッティングセンターで幼少期よりお手伝いをする。
その頃に祖父から『子どもは宝』と教えてもらい地域の子ども達に喜ばれる貢献活動をすることの大切さを学ぶ。
大学卒業後、大手不動産会社へ入社。不動産業を学んだ後に、祖父の経営する会社へ入社。同時に青年会議所に入会する。
青年会議所で社会貢献や地域貢献について学び、祖父の経営する会社でも営業の傍ら社会貢献や地域貢献活動に尽力する。
社会貢献活動を通じて「他の企業にも社会貢献の重要性を広めたい」「社会貢献が当たり前」な社会を実現したいと考え、一般社団法人にっぽん福福を設立する。
