八潮市は、埼玉県南東部の中でも
**「三郷市とセットで検討される倉庫エリア」**として検索される市です。
実際に
「八潮市 倉庫」「八潮 倉庫 相場」「八潮 貸し倉庫」
といったキーワードは、東京近郊で物流拠点を探す企業の比較検索で多く使われています。
本記事では、2026年時点の最新動向を踏まえ、
を、実務視点で解説します。
八潮市は三郷市に隣接しており、
へのアクセスを実質的に共有できる立地です。
そのため、
「三郷市は賃料が合わないが、立地は妥協したくない」
という企業が、次の選択肢として八潮市を検討するケースが多く見られます。
八潮市内には
準工業地域・工業地域が点在しており、
倉庫利用そのものはしやすいエリアです。
一方で、
住宅地と隣接する区画も多いため、
立地選定にはより慎重な確認が求められます。
3,800円〜5,500円／坪
三郷市と比較すると、
同条件でやや賃料を抑えられる傾向があります。
| 倉庫規模 | 相場傾向 |
|---|---|
| 〜100坪 | 物件数が少なく競争率が高い |
| 100〜300坪 | 成約スピードが非常に早い |
| 300坪以上 | 大型車対応可は希少 |
外環道・首都高への動線が良い物件ほど、
相場上限での成約が目立ちます。
八潮市の倉庫で特に多いのが、
といった理由で、
**「内覧後に見送られるケース」**です。
👉 図面・写真だけで判断せず、
必ず現地でトラック動線を確認してください。
倉庫として募集されていても、
など、実務上の制約が大きい物件も存在します。
住宅地に近い立地では、
が発生する可能性があります。
👉 長期利用を想定する場合は、
過去の利用状況を確認することが重要です。
八潮市の貸し倉庫は、以下のような企業と相性が良いです。
一方で、
大型車両の常時出入りが必要な業態は、
立地条件の見極めが重要になります。
八潮市の倉庫物件は、
という傾向があります。
にっぽん倉庫など倉庫・工場に特化した専門サイトを活用し、
車両条件・用途条件で絞り込むことが、失敗しない近道です。
八潮市で貸し倉庫を検討しているなら、
早めの情報収集と、実務目線での物件選定が成功のポイントです。
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一般社団法人にっぽん福福
代表理事
福本 浩一
3歳の頃に両親が離婚し、母親のもとで妹と3人で暮らす。その後、母方の祖父が経営するバッティングセンターで幼少期よりお手伝いをする。
その頃に祖父から『子どもは宝』と教えてもらい地域の子ども達に喜ばれる貢献活動をすることの大切さを学ぶ。
大学卒業後、大手不動産会社へ入社。不動産業を学んだ後に、祖父の経営する会社へ入社。同時に青年会議所に入会する。
青年会議所で社会貢献や地域貢献について学び、祖父の経営する会社でも営業の傍ら社会貢献や地域貢献活動に尽力する。
社会貢献活動を通じて「他の企業にも社会貢献の重要性を広めたい」「社会貢献が当たり前」な社会を実現したいと考え、一般社団法人にっぽん福福を設立する。
