市川市は、千葉県内でも
「東京都心への近さ」を最優先する企業が真っ先に検討する倉庫エリアです。
「市川市 倉庫」「市川 倉庫 相場」「市川 貸し倉庫」といった検索は、
都内配送・ラストワンマイル拠点を探す事業者の実需検索として安定したボリュームがあります。
本記事では、2026年時点の最新動向を踏まえ、
を、実務目線で分かりやすく解説します。
市川市は、
を活かし、
千葉県内で最短クラスの都内配送距離を実現できる立地です。
そのため、
を行う企業にとって、
「距離そのものが競争力」になるエリアと言えます。
市川市は、
という背景から、
新たな倉庫供給が極めて少ないエリアです。
👉 結果として、
空きが出るとすぐに申込みが入る傾向が続いています。
4,000円〜5,500円／坪
千葉県内では
最も高水準の部類に入りますが、
東京都内と比べるとコストを抑えやすい、という位置づけです。
| 倉庫規模 | 相場傾向 |
|---|---|
| 〜100坪 | 物件数が非常に少なく争奪戦 |
| 100〜300坪 | 最も需要が集中 |
| 300坪以上 | 供給が少なく希少 |
特に、
京葉道路IC至近・大型車対応の物件は、
相場上限でも早期成約するケースが多く見られます。
市川市の倉庫で最も多い失敗が、
というケースです。
👉 「市川市＝どこでも大型車OK」ではありません。
必ず現地でトラック動線を確認してください。
市川市は住宅エリアが非常に近く、
が問題になる可能性があります。
👉 長期利用を前提とするなら、
周辺環境の確認は必須です。
市川市には、
を「倉庫」として募集している物件も多く、
純粋な物流倉庫仕様でないケースがあります。
は必ず確認しましょう。
市川市の貸し倉庫は、特に以下の業種と相性が良いです。
一方で、
大型車両が頻繁に出入りする大規模物流拠点は、
エリア選定を慎重に行う必要があります。
市川市は、
という特徴があります。
倉庫・工場に特化した
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が可能です。
選択肢を広げながらスピーディーに判断することが重要です。
市川市で貸し倉庫を検討するなら、
「近さ」だけでなく「使い続けられるか」を基準に選ぶことが成功のポイントです。
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一般社団法人にっぽん福福
代表理事
福本 浩一
3歳の頃に両親が離婚し、母親のもとで妹と3人で暮らす。その後、母方の祖父が経営するバッティングセンターで幼少期よりお手伝いをする。
その頃に祖父から『子どもは宝』と教えてもらい地域の子ども達に喜ばれる貢献活動をすることの大切さを学ぶ。
大学卒業後、大手不動産会社へ入社。不動産業を学んだ後に、祖父の経営する会社へ入社。同時に青年会議所に入会する。
青年会議所で社会貢献や地域貢献について学び、祖父の経営する会社でも営業の傍ら社会貢献や地域貢献活動に尽力する。
社会貢献活動を通じて「他の企業にも社会貢献の重要性を広めたい」「社会貢献が当たり前」な社会を実現したいと考え、一般社団法人にっぽん福福を設立する。
