相場・タイミング・失敗しない進め方【2026年最新版】
倉庫や工場を所有しているものの、
このようなお考えはありませんか？
2026年現在、首都圏の倉庫・工場市場は
エリアと条件次第で高値売却が可能な状況にあります。
本記事では、
を解説します。
現在の市場では、
により、一定の需要があります。
特に、
は、購入希望者が比較的見つかりやすい傾向があります。
用途制限が緩やかな物件は、
実需・投資どちらにも需要があります。
物流効率が高い立地は、
購入検討者が多くなります。
テナントが入っている物件は、
収益物件として評価されやすくなります。
「もう少し様子を見よう」が、
価格下落の入り口になることもあります。
倉庫・工場は専門市場です。
一般住宅中心の会社では、
買主ネットワークが不足していることがあります。
強気すぎても弱気すぎても損失になります。
👉 まずは適正査定が必要です。
用途地域・建築確認・検査済証の有無などが
価格に大きく影響します。
👉 状況によって最適解は変わります。
が可能です。
「貸す」「売る」の両方を比較したうえで、
最適な選択をご提案します。
→ 立地と用途次第で可能です。
→ 用途条件次第で購入希望者はいます。
→ 収益物件として売却可能です。
倉庫・工場の売却は、
一般不動産とはまったく違う市場です。
を受け付けています。
まずはお気軽にご相談ください。
一般社団法人にっぽん福福
代表理事
福本 浩一
3歳の頃に両親が離婚し、母親のもとで妹と3人で暮らす。その後、母方の祖父が経営するバッティングセンターで幼少期よりお手伝いをする。
その頃に祖父から『子どもは宝』と教えてもらい地域の子ども達に喜ばれる貢献活動をすることの大切さを学ぶ。
大学卒業後、大手不動産会社へ入社。不動産業を学んだ後に、祖父の経営する会社へ入社。同時に青年会議所に入会する。
青年会議所で社会貢献や地域貢献について学び、祖父の経営する会社でも営業の傍ら社会貢献や地域貢献活動に尽力する。
社会貢献活動を通じて「他の企業にも社会貢献の重要性を広めたい」「社会貢献が当たり前」な社会を実現したいと考え、一般社団法人にっぽん福福を設立する。
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