荒川区は、東京都内でも
「小規模工場・作業場・軽加工業」を探す事業者に強く検索されるエリアです。
「荒川区 工場」「荒川区 工場 賃貸」「荒川区 作業場」といったキーワードは、
製造・加工を都内で継続したい中小事業者の実需検索として使われています。
本記事では、2026年時点の最新動向を踏まえ、
を、現場目線で解説します。
荒川区は、
でありながら、
小規模工場・作業場が今も残る希少な区です。
そのため、
といった事業者にとって、
距離と機能を両立できる工場立地となっています。
荒川区は、
という特性から、
大型・重工業系の工場には不向きです。
👉 荒川区の工場は
金属加工・印刷・縫製・組立・修理
といった軽工業が中心です。
6,000円〜9,000円／坪
東京都内としては
比較的現実的だが、決して安くはない水準です。
| 工場規模 | 相場傾向 |
|---|---|
| 〜30坪 | 最も需要が多い |
| 30〜100坪 | 成約しやすい |
| 100坪以上 | ほぼ出ない |
荒川区は、
超小〜小規模工場特化エリアです。
荒川区では、
が混在しています。
👉 「工場可」と書いてあっても、内容に制限があるケースが多いため、
必ず用途地域と想定作業内容を照合してください。
住宅が近接しているため、
によっては、
操業制限・クレームリスクが生じます。
👉 夜間稼働・重機使用は要注意です。
荒川区の工場物件は、
が多く、
電気容量・床耐荷重が不足しているケースがあります。
👉 契約前に必ず現地確認を行いましょう。
荒川区の工場・作業場は、特に以下の業種と相性が良いです。
一方で、
大型設備・24時間稼働・重工業には不向きです。
荒川区の工場探しは、
という難易度の高い市場です。
倉庫・工場に特化した
**にっぽん倉庫**なら、
が可能です。
荒川区で工場を検討するなら、
**「何を作るか」「どこまで音・時間が出るか」**を
明確にした上で物件選定することが成功のポイントです。
関連記事
東京都で倉庫や工場を借りるなら？用途別おすすめエリアと相場比較
大田区で倉庫・工場を借りるなら？賃料相場・湾岸立地の強みと注意点
足立区で倉庫を借りるなら？賃料相場・立地特性・失敗しない選び方
葛飾区で倉庫を借りるなら？賃料相場・立地特性・向いている業種を解説
江戸川区で倉庫を借りるなら？賃料相場・湾岸立地の強みと注意点
墨田区で倉庫を借りるなら？賃料相場・都心近接型倉庫の特徴と注意点
一般社団法人にっぽん福福
代表理事
福本 浩一
3歳の頃に両親が離婚し、母親のもとで妹と3人で暮らす。その後、母方の祖父が経営するバッティングセンターで幼少期よりお手伝いをする。
その頃に祖父から『子どもは宝』と教えてもらい地域の子ども達に喜ばれる貢献活動をすることの大切さを学ぶ。
大学卒業後、大手不動産会社へ入社。不動産業を学んだ後に、祖父の経営する会社へ入社。同時に青年会議所に入会する。
青年会議所で社会貢献や地域貢献について学び、祖父の経営する会社でも営業の傍ら社会貢献や地域貢献活動に尽力する。
社会貢献活動を通じて「他の企業にも社会貢献の重要性を広めたい」「社会貢献が当たり前」な社会を実現したいと考え、一般社団法人にっぽん福福を設立する。
