「一時的な荷物の保管場所として貸し倉庫を探しているけど短期利用はできるの？」などの疑問を抱いていませんか。
初めての利用で、不安を抱えている方は多いでしょう。
最初に結論を示すと、貸し倉庫は短期間であっても利用できます。
ただし、注意点がないわけではありません。
ここでは、貸し倉庫の利用期間、短期利用に対応している貸し倉庫の探し方、貸し倉庫を契約するときに気をつけたいポイントなどを解説しています。
ニーズに合っている貸し倉庫を見つけたい方は参考にしてください。
【目次】
貸し倉庫は短期間でも借りられる？
短期利用したいときに貸し倉庫が見つからない理由
短期でも利用できる貸し倉庫の見つける際のポイント
短期で貸し倉庫を契約する際の注意点
貸し倉庫は短期間でも利用できる
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貸し倉庫は短期間であっても利用できます。
たとえば、1カ月だけの利用なども可能です。
ただし、利用可能な期間は、貸し倉庫で異なります。
1カ月から利用できるところもあれば、契約期間を2～3年としているところもあります。
契約前に問い合わせなどで確認しておくことが大切です。
利用可能な期間を1カ月としている貸し倉庫を、1週間だけ契約することは原則としてできません。
一方で、同物件を1カ月間の契約で借りて1週間だけ利用することはできます。
この場合は、1週間分の賃料ではなく、1カ月分の賃料が原則としてかかります。
契約期間未満で解約する場合は、違約金などに注意が必要です。
短期利用に対応している貸し倉庫は、多くありません。
ほとんどの貸し倉庫は、一定の利用期間を設けています。
短期利用に、なぜ対応していないのでしょうか。
主な理由としてあげられるのが、貸主の収入に与える影響です。
短期契約と長期契約を比較すると、収入は長期契約のほうが安定しやすいといえます。
たとえば、3年契約（長期契約）であれば、基本的に3年間は賃料収入を得られます。
一方で、3カ月契約（短期契約）は、3カ月間しか賃料収入を得られません。
契約期間満了後に、再び、借主を探す必要があります。
とはいえ、次の借主がすぐに見つかる保証はありません。
また、3カ月の利用期間中に、長期契約の希望者が現れて、対応できない（契約を逃す）ことも考えられます。
以上のリスクがあるため、貸主は短期契約より長期契約を好む傾向があります。
したがって、短期利用できる貸し倉庫を、簡単には見つけられないのです。
関連記事：賃貸倉庫の契約方法と事前に確認しておきたい注意点・必要なもの
冒頭で説明した通り、短期利用できる貸し倉庫がないわけではありません。
ここからは、短期利用できる貸し倉庫の見つけ方を紹介します。
長期にわたり空室が続いている貸し倉庫は、短期利用に応じてくれる可能性があります。
次の契約希望者がいつ現れるかわからないうえ、コストのみかかっている状態が続いているためです。
短期であっても貸し出すことで、一時的に収入を得られます。
この収入で、固定資産税や都市計画税を賄えることもあるでしょう。
ただし、あくまでも利用期間の交渉がしやすいというだけです。
空室期間が長ければ、短期利用に必ず応じてくれるわけではありません。
一般的な目安を示すと、半年以上、空室が続いていると、交渉を行いやすくなります。
物件を探すときの目安にするとよいでしょう。
貸し倉庫を探すときは、対象エリアを限定するはずです。
たとえば、荷物を運搬しやすいエリア、アクセスしやすいエリアに限定するなどが考えられます。
大切な条件ですが、短期利用できる貸し倉庫を探すときは、エリアを限定しすぎないことをおすすめします。
エリアを限定すると、貸し倉庫の候補が減ってしまうためです。
前述の通り、貸し倉庫のオーナーは、短期契約者より長期契約者を優先する傾向があります。
候補が減ると、短期利用できる貸し倉庫を見つけにくくなってしまいます。
多少、不便になったとしても、エリアを広く設定して、貸し倉庫の候補を増やすことが大切です。
短期で貸し倉庫を利用する場合は、以下の点に注意が必要です。
関連記事：賃貸倉庫を契約する際の注意点とは？選び方のコツもチェック
短期契約であっても、長期契約と同じ初期費用が原則としてかかります。
賃料とは別に、かかる点がポイントです。
契約期間が短いからといって、初期費用が安くなるわけではありません。
初期費用の内容や金額はケースで異なります。
具体的には、手数料、保証金、管理費などが考えられるでしょう。
貸し倉庫を利用する場合は、初期費用の内容と金額を確かめておくこと、初期費用を含めて予算を組んでおくことが大切です。
詳細がわからない場合は、管理会社などに確認するとよいでしょう。
関連記事：貸し倉庫の料金とは？料金表と費用を抑えるコツを紹介
貸し倉庫のなかには、利用期間を定めているところがあります。
契約を締結する前に、最低利用期間の有無と内容を確かめておくことも欠かせません。
具体的な利用期間はケースで異なります。
希望の期間内に収まっている物件を選びましょう。
利用期間が設けられている場合は、この期間内に解約すると違約金が発生することがあります。
たとえば「所定の期間以内に借主の都合で解約すると賃料1カ月分の違約金がかかる」などが考えられます。
ケースによっては、解約を遅らせるほうが出費を抑えられるため注意が必要です。
利用期間や違約金の詳細は契約書で確認できます。
期間の定めがあっても、貸主、借主の合意があれば契約を解除できます。
ただし、いつでも自由に解約できるわけではありません。
通常は、解約予告期間が設けられています。
解約予告期間は、解約する意思を通知しなければならない期間です。
貸し倉庫は、3～6カ月に設定されていることが多いでしょう。
つまり、解約したいタイミングより3～6カ月前にその意思を伝えなければなりません。
解約申し込みのタイミングも確かめておくことが大切です。
ここでは、貸し倉庫の短期利用について解説しました。
貸し倉庫は短期利用できますが、具体的な利用期間は物件で異なります。
年単位での利用が必要になるケースもあるため、契約前に詳細を確かめておくことが大切です。
短期利用できる貸し倉庫は、探すエリアを広く設定したり空室期間が長い倉庫を探したりすると見つけやすくなります。
実際に契約する場合は、初期費用、最低利用期間と違約金、解約予告期間に注意が必要です。
この記事を参考に、利用しやすい貸し倉庫を見つけてみてはいかがでしょうか。
貸し倉庫・貸し工場探しが寄付になる「にっぽん倉庫」は、倉庫・工場専門の売買・賃貸物件情報サイトです。1都3県にある多様なタイプの貸し倉庫・貸し工場を取り揃え、幅広いニーズに対応しています。
今回は、特におすすめの貸し倉庫物件を厳選してご紹介します。あなたのビジネスに最適な倉庫選びの参考にしてください。
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横浜町田物流センターは、約24,098坪の広大な敷地を誇る物流施設です。2019年に建設された比較的新しい倉庫で、設備も充実しております。東名高速道路「横浜町田IC」から約4kmの距離にあり、首都圏への輸送にも適した利便性の高い立地です。
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間七丁目12-2 |
|---|---|
| 交通 | 神奈川県小田急江ノ島線南林間徒歩15分 神奈川県東急田園都市線つきみ野徒歩15分 東名高速道路「横浜町田IC」より約4km |
| 賃料 | 相談 |
| 坪数 | 24098.24坪 |
| 築年月 | 2019年 |
大和市中央林間7-12-2 横浜町田物流センターの詳細はこちら
金沢シーサイドライン「鳥浜駅」から徒歩12分の位置にある、約124坪の倉庫です。賃料は約82万円で、坪単価は0.77万円となっております。周辺には港湾エリアもあり、輸出入関連の業務にも適した環境です。
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区鳥浜町2-6 |
|---|---|
| 交通 | 神奈川県金沢シーサイドライン鳥浜徒歩12分 神奈川県金沢シーサイドライン南部市場徒歩14分 |
| 賃料 | 82.104万円 |
| 坪単価 | 0.77万円 |
| 坪数 | 124.4坪 |
JR根岸線「港南台駅」から徒歩15分の立地にある倉庫です。広さは144坪、賃料は110万円、坪単価は0.7638万円となっております。交通アクセスが良好で、多方面への配送拠点としてもご活用いただけます。
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台五丁目20-17 |
|---|---|
| 交通 | 神奈川県JR根岸線港南台徒歩15分 |
| 賃料 | 110万円 |
| 坪単価 | 0.7638万円 |
| 坪数 | 144坪 |
港南台５丁目貸倉庫 横浜市港南区港南台5-20-17の詳細はこちら
JR武蔵野線「市川大野駅」から徒歩21分に位置する倉庫で、広さは38.93坪となっております。賃料は22万円で、坪単価は0.5651万円と比較的リーズナブルな設定です。小規模な倉庫をお探しの方に適した物件です。
| 所在地 | 千葉県市川市柏井町三丁目620 |
|---|---|
| 交通 | 千葉県JR武蔵野線市川大野徒歩21分 |
| 賃料 | 22万円 |
| 坪単価 | 0.5651万円 |
| 坪数 | 38.93坪 |
302坪の広々とした貸地で、さまざまな用途に対応可能です。JR根岸線「洋光台駅」から徒歩25分の場所にあり、賃料は66万円となっております。物流拠点や資材置き場など、多様な活用が見込めます。
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区峰町507-1 |
|---|---|
| 交通 | 神奈川県JR根岸線洋光台徒歩25分 |
| 賃料 | 66万円 |
| 坪数 | 302坪 |
圏央道「相模原愛川IC」から約4.3kmの距離に位置する大規模な物流施設です。最新の物流ニーズに対応した設備を備えており、効率的な物流拠点として最適です。賃料については相談となります。
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区田名3700-1 |
|---|---|
| 交通 | 圏央道「相模原愛川」ICより約4.3km |
| 賃料 | 相談 |
【GLP ALFALINK相模原1】相模原市中央区田中赤坂3700-1 物流倉庫の詳細はこちら
相模原市中央区に位置する物流倉庫で、JR横浜線「淵野辺駅」から徒歩19分の立地です。圏央道「相模原愛川IC」からも約6.8kmと、広域輸送の拠点として活用しやすい環境が整っています。賃料はご相談となります。
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺五丁目11-10 |
|---|---|
| 交通 | 神奈川県JR横浜線淵野辺徒歩19分 圏央道「相模原愛川IC」から約6.8km |
| 賃料 | 相談 |
【ロジクロス相模原】相模原市中央区淵野辺5-11-10 物流倉庫の詳細はこちら
東京都大田区平和島にある、大規模な物流ビルのA棟です。東京モノレール「流通センター駅」から徒歩1分という抜群のアクセスを誇り、約6,000坪の広大なスペースを有しております。首都圏の物流拠点として最適な環境が整っています。
| 所在地 | 東京都大田区平和島六丁目1-1 |
|---|---|
| 交通 | 東京都東京モノレール羽田線流通センター徒歩1分 |
| 賃料 | 相談 |
| 坪数 | 6000坪 |
【TRC東京流通センター】大田区平和島6-1-1 物流ビルA棟の詳細はこちら
京王相模原線「橋本駅」から徒歩15分の場所にある倉庫・工場です。広さは150.1坪、賃料は99万円、坪単価は0.6595万円となっております。工場用途としても活用可能な物件で、多様なニーズに対応できます。
| 所在地 | 神奈川県相模原市相模原市橋本台一丁目4-18 |
|---|---|
| 交通 | 神奈川県京王相模原線橋本徒歩15分 |
| 賃料 | 99万円 |
| 坪単価 | 0.6595万円 |
| 坪数 | 150.1坪 |
一般社団法人にっぽん福福
代表理事
福本 浩一
3歳の頃に両親が離婚し、母親のもとで妹と3人で暮らす。その後、母方の祖父が経営するバッティングセンターで幼少期よりお手伝いをする。
その頃に祖父から『子どもは宝』と教えてもらい地域の子ども達に喜ばれる貢献活動をすることの大切さを学ぶ。
大学卒業後、大手不動産会社へ入社。不動産業を学んだ後に、祖父の経営する会社へ入社。同時に青年会議所に入会する。
青年会議所で社会貢献や地域貢献について学び、祖父の経営する会社でも営業の傍ら社会貢献や地域貢献活動に尽力する。
社会貢献活動を通じて「他の企業にも社会貢献の重要性を広めたい」「社会貢献が当たり前」な社会を実現したいと考え、一般社団法人にっぽん福福を設立する。
