東京都は、日本最大の経済圏でありながら、
倉庫・工場用物件の供給が極めて限られているエリアです。
「東京都 倉庫」「東京 工場 賃貸」「東京 倉庫 相場」といった検索は、
立地条件を最優先しつつ、現実的な代替案も含めて検討している企業によって行われています。
本記事では、2026年時点の最新動向を踏まえ、
を、実務視点で網羅的に解説します。
東京都は、
により、
倉庫・工場用物件が年々減少しています。
その結果、
「条件が合えば即決」
「相場より高くても決まる」
という状況が、2026年時点でも続いています。
東京都内に拠点を置くことで、
といった点で、
他エリアにはない優位性を確保できます。
| 用途 | 坪単価相場 |
|---|---|
| 倉庫 | 5,000円〜10,000円 |
| 工場 | 5,000円〜12,000円 |
※23区湾岸・城南エリアは上限寄り
※多摩エリアは下限〜中間帯
👉 ラストワンマイル・航空貨物向け
👉 コストと立地のバランス型
👉 広さ重視・郊外型物流向け
東京都は、
します。
👉 必ず区・市単位で検討してください。
👉 同じ建物でも、
用途次第で借りられないケースがあります。
東京都は地価上昇・再開発の影響で、
立ち退き・条件変更リスクが他県より高めです。
長期利用を前提とする場合は、
契約条件の確認が不可欠です。
東京都の倉庫・工場探しは、
という難易度の高い市場です。
倉庫・工場に特化した
**にっぽん倉庫**なら、
が可能です。
東京都で倉庫・工場を検討するなら、
「東京都内で完結させるか」「首都圏全体で見るか」
を最初に決めることが、成功への近道です。
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一般社団法人にっぽん福福
代表理事
福本 浩一
3歳の頃に両親が離婚し、母親のもとで妹と3人で暮らす。その後、母方の祖父が経営するバッティングセンターで幼少期よりお手伝いをする。
その頃に祖父から『子どもは宝』と教えてもらい地域の子ども達に喜ばれる貢献活動をすることの大切さを学ぶ。
大学卒業後、大手不動産会社へ入社。不動産業を学んだ後に、祖父の経営する会社へ入社。同時に青年会議所に入会する。
青年会議所で社会貢献や地域貢献について学び、祖父の経営する会社でも営業の傍ら社会貢献や地域貢献活動に尽力する。
社会貢献活動を通じて「他の企業にも社会貢献の重要性を広めたい」「社会貢献が当たり前」な社会を実現したいと考え、一般社団法人にっぽん福福を設立する。
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