江戸川区は、東京都内でも
「千葉県と東京都をまたぐ物流拠点」として検索されることが多い倉庫エリアです。
「江戸川区 倉庫」「江戸川区 貸し倉庫」「江戸川区 倉庫 相場」といった検索は、
都内配送を維持しながら、千葉方面への動線も重視したい企業によって行われています。
本記事では、2026年時点の最新動向を踏まえ、
を、実務目線で解説します。
江戸川区は、
へのアクセスが良く、
東京都と千葉県をまたぐ物流拠点として機能します。
そのため、
を同時にこなす企業にとって、
距離効率の良い倉庫立地となっています。
江戸川区は、
という特徴から、
湾岸立地の中では比較的賃料を抑えやすい区です。
👉 「江東区は高すぎるが、距離は妥協したくない」
という企業の現実的な選択肢になります。
5,000円〜8,000円／坪
立地条件による差が大きいのが特徴です。
| 倉庫規模 | 相場傾向 |
|---|---|
| 〜100坪 | 比較的物件あり |
| 100〜300坪 | 実需が最も多い |
| 300坪以上 | 湾岸寄りに限定 |
江戸川区は、
小〜中規模倉庫向けのエリアです。
江戸川区内でも、
では、倉庫としての適性が大きく異なります。
👉 大型車・夜間稼働なら湾岸寄りが前提です。
江戸川区は、
に囲まれた地形のため、
ハザードマップ（浸水・高潮）確認は必須です。
👉 保管物の内容次第では、
立地選定に直結します。
江戸川区は、
しやすいエリアです。
👉 配送時間帯を想定した現地確認が重要です。
江戸川区の貸し倉庫は、特に以下の企業と相性が良いです。
一方で、
大規模・24時間稼働の物流センターには、
物件選定の難易度が高めです。
江戸川区の倉庫探しは、
という特徴があります。
倉庫・工場に特化した
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が可能です。
江戸川区で貸し倉庫を検討するなら、
「都内配送」と「千葉動線」をどう両立させるかを
明確にした上で物件選定することが成功のポイントです。
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一般社団法人にっぽん福福
代表理事
福本 浩一
3歳の頃に両親が離婚し、母親のもとで妹と3人で暮らす。その後、母方の祖父が経営するバッティングセンターで幼少期よりお手伝いをする。
その頃に祖父から『子どもは宝』と教えてもらい地域の子ども達に喜ばれる貢献活動をすることの大切さを学ぶ。
大学卒業後、大手不動産会社へ入社。不動産業を学んだ後に、祖父の経営する会社へ入社。同時に青年会議所に入会する。
青年会議所で社会貢献や地域貢献について学び、祖父の経営する会社でも営業の傍ら社会貢献や地域貢献活動に尽力する。
社会貢献活動を通じて「他の企業にも社会貢献の重要性を広めたい」「社会貢献が当たり前」な社会を実現したいと考え、一般社団法人にっぽん福福を設立する。
