墨田区は、東京都内でも
「とにかく都心に近い場所で小規模倉庫を持ちたい」企業に検索される区です。
「墨田区 倉庫」「墨田区 貸し倉庫」「墨田区 倉庫 相場」といったキーワードは、
都心配送・即応性を重視する事業者の実需検索として使われています。
本記事では、2026年時点の最新動向を踏まえ、
を、実務目線で解説します。
墨田区は、
により、
東京都内でもトップクラスの都心アクセスを誇ります。
そのため、
を行う企業にとって、
距離そのものが最大の価値になります。
墨田区は、
しているため、
大型倉庫・大規模物流センターには不向きです。
👉 墨田区の倉庫は
「拠点」ではなく「前線基地」
という位置づけになります。
6,000円〜9,000円／坪
立地と規模による差が非常に大きいエリアです。
| 倉庫規模 | 相場傾向 |
|---|---|
| 〜50坪 | 最も需要が多い |
| 50〜150坪 | 希少だが成約しやすい |
| 150坪以上 | ほぼ出ない |
墨田区は、
超小〜小規模倉庫特化エリアです。
墨田区では、
ため、
4t車すら入れない物件も珍しくありません。
👉 軽バン・2t車前提で考える必要があります。
墨田区の倉庫は、
というケースが多く、
路上対応前提になる物件も存在します。
👉 実務オペレーションを必ず想定してください。
に対する制限が出やすいエリアです。
👉 長期利用を想定する場合、
近隣環境の確認は必須です。
墨田区の貸し倉庫は、特に以下の企業と相性が良いです。
一方で、
大型物流・長距離配送拠点には不向きです。
墨田区の倉庫探しは、
という難易度の高い市場です。
倉庫・工場に特化した
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が可能です。
墨田区で貸し倉庫を検討するなら、
**「なぜ墨田区でなければならないのか」**を
明確にした上で選ぶことが成功のポイントです。
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一般社団法人にっぽん福福
代表理事
福本 浩一
3歳の頃に両親が離婚し、母親のもとで妹と3人で暮らす。その後、母方の祖父が経営するバッティングセンターで幼少期よりお手伝いをする。
その頃に祖父から『子どもは宝』と教えてもらい地域の子ども達に喜ばれる貢献活動をすることの大切さを学ぶ。
大学卒業後、大手不動産会社へ入社。不動産業を学んだ後に、祖父の経営する会社へ入社。同時に青年会議所に入会する。
青年会議所で社会貢献や地域貢献について学び、祖父の経営する会社でも営業の傍ら社会貢献や地域貢献活動に尽力する。
社会貢献活動を通じて「他の企業にも社会貢献の重要性を広めたい」「社会貢献が当たり前」な社会を実現したいと考え、一般社団法人にっぽん福福を設立する。
