大田区は、東京都内でも
「倉庫」と「工場」の両方で最も検索需要が集中するエリアの一つです。
「大田区 倉庫」「大田区 工場」「大田区 倉庫 相場」「大田区 工場 賃貸」
といったキーワードは、
羽田空港・湾岸物流・町工場集積を前提に、
本気で拠点を探している企業によって使われています。
本記事では、2026年時点の最新動向を踏まえ、
を、実務目線で解説します。
大田区の最大の強みは、
を同時に満たしている点です。
そのため、
を必要とする企業にとって、
代替が効きにくいエリアとなっています。
大田区は、
といった分野で知られる
日本有数の工場集積地です。
👉 技術系人材・協力会社が近くに揃う点は、
工場用途において大きなメリットです。
| 用途 | 坪単価相場 |
|---|---|
| 倉庫 | 6,000円〜10,000円 |
| 工場 | 6,000円〜12,000円 |
※羽田・湾岸寄りは上限帯
※内陸寄り・築古は中〜下限帯
👉 本格的な物流拠点向け
👉 都内配送・空港連携向け
👉 小〜中規模製造・加工業向け
👉 同じ物件でも、
用途次第で借りられない／使えないケースがあります。
大田区は、
が非常に近接しています。
👉 特に工場用途では、
近隣クレーム・操業制限の有無を必ず確認してください。
大田区は再開発が進んでおり、
中長期的な立ち退きリスクが他区より高めです。
長期利用を前提とする場合は、
契約条件・期間の確認が重要です。
大田区の物件探しは、
という難易度の高い市場です。
倉庫・工場に特化した
**にっぽん倉庫**なら、
が可能です。
大田区で倉庫・工場を検討するなら、
「なぜ大田区なのか」を言語化できるかどうかが、
成功・失敗の分かれ目になります。
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一般社団法人にっぽん福福
代表理事
福本 浩一
3歳の頃に両親が離婚し、母親のもとで妹と3人で暮らす。その後、母方の祖父が経営するバッティングセンターで幼少期よりお手伝いをする。
その頃に祖父から『子どもは宝』と教えてもらい地域の子ども達に喜ばれる貢献活動をすることの大切さを学ぶ。
大学卒業後、大手不動産会社へ入社。不動産業を学んだ後に、祖父の経営する会社へ入社。同時に青年会議所に入会する。
青年会議所で社会貢献や地域貢献について学び、祖父の経営する会社でも営業の傍ら社会貢献や地域貢献活動に尽力する。
社会貢献活動を通じて「他の企業にも社会貢献の重要性を広めたい」「社会貢献が当たり前」な社会を実現したいと考え、一般社団法人にっぽん福福を設立する。
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